山水墅居，禮獻(xiàn)淮南

以“現(xiàn)象級”人氣，譜寫傳奇序幕

澎湃的市場反響

印證了金科的品牌力與產(chǎn)品力

金科·山水墅，以改善地標(biāo)風(fēng)范

定鼎山南墅居封面！

開盤當(dāng)天，金科·山水墅營銷中心座無虛席，現(xiàn)場選房氣氛火爆，時(shí)刻攀升的成交數(shù)據(jù)，以領(lǐng)銜時(shí)代的潮頭之勢，鑄就一城榮耀時(shí)刻。

除了熱勢澎湃的選房環(huán)節(jié)，盛典現(xiàn)場還公布了金科·山水墅水系案名：玉帶河/曻平河，寓意為“玉帶纏腰，四海曻平”。“玉帶纏腰，環(huán)抱有情”的格局，為門庭顯要、天賦貴地，而“曻平河”則昭示“國泰民安，天下太平”之意，非常符合東方人居的理念。自古以來各位先賢就依水而居，古人云：“智者樂山，仁者樂水。”

金科·山水墅雄踞舜耕山下，社區(qū)坐擁自然水體，屬背山面水的絕佳風(fēng)水棲居。雙河交匯，為居住賦予靈性，“玉帶河/曻平河”這組水系名字將山水墅境內(nèi)河流綿延婉轉(zhuǎn)的形態(tài)以及人們對于墅區(qū)生活的美好期盼體現(xiàn)得淋漓盡致，是兼具美感與實(shí)用性的絕佳之選。我們相信，在未來的居住中，“玉帶河、曻平河”將成為大家日常生活的清雅點(diǎn)綴，更能為大家?guī)硇腋Ｏ楹汀Ⅷ欉\(yùn)連綿的如意生活畫卷！

飚紅的數(shù)據(jù)、不菲的成績、絕佳的口碑，不僅驗(yàn)證了市場對于金科·山水墅項(xiàng)目高端墅居產(chǎn)品的高度認(rèn)可，更見證了項(xiàng)目的非凡魅力。正如沈先生所言，“金科·山水墅與市場其他在售樓盤相比，最顯著的就是山水資源豐富，同時(shí)項(xiàng)目容積率只有1.0，低密度無疑會(huì)提升居住的舒適度和品質(zhì)，住這樣的社區(qū)生活舒心”，李女士說，“周邊學(xué)校也多，山南十三小和十四小，社區(qū)自建幼兒園，為了孩子上學(xué)選擇這里，近在咫尺的好學(xué)校，我們做家長的放心”……這樣的例子枚不勝舉，也更說明了銷售現(xiàn)場火爆人氣的由來。（周邊教育資源僅做介紹，具體學(xué)區(qū)以交付后政府劃分為準(zhǔn)）

熱銷并非偶然，品質(zhì)鑄就傳奇。有目共睹的傲人業(yè)績背后都有其價(jià)值支撐。市場的青睞，熱銷的背后，皆是源于無數(shù)客戶對金科品牌力與產(chǎn)品力的雙重認(rèn)可，是其一貫的紅盤基因使然。

作為行業(yè)很多“金科玉律”開創(chuàng)者的金科，專著品質(zhì)住宅23載，匠心精研產(chǎn)品迭代，將自然山水與巧工雕琢完美融合，從金科東方王榭，到“別墅級品質(zhì)住宅”代表作金科陽光小鎮(zhèn)，再到“窗式新風(fēng)系統(tǒng)”代表作金科博翠天辰。金科地產(chǎn)，以六大國家專利之名，定義當(dāng)代中國品質(zhì)住宅新高度。而今，在淮南政心寸土寸金與舒居生活的博弈中，金科·山水墅以低密度、新姿態(tài)的建筑形態(tài)，為都市居住者尋回在高層中所無法體味的生活情結(jié)，煥新美好人居理想。

半島壹號示意圖

繁華可以復(fù)制，但土地資源無可替代。金科首入淮南，遠(yuǎn)見城市發(fā)展利好，以前瞻眼光布局山南政務(wù)核心地段。放眼地價(jià)一路攀升不止的山南新區(qū)，土地資源被不斷擠壓，生活空間只能向上延伸，當(dāng)高層建筑日益占據(jù)城市居住的大幅版圖，低密多層、疊墅產(chǎn)品已然成為名仕心中的“白月光”，主城低密品質(zhì)住宅則更為難尋。

金科·山水墅匠筑低密墅境于山水之間，起筆改善標(biāo)桿著作，引領(lǐng)高端人居圖鑒。悅享約1公里繁華生活圈，薈萃一線政商文教生活資源。市政府、公安局、大劇院、圖書館等資源環(huán)伺，政脈之芯，盡享城市發(fā)展紅利。坐擁萬茂城、紅星美凱龍等繁華商圈，擁攬一城璀璨，繁華之上再啟繁華。淮師附小、山南十四小、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等咫尺之遙，構(gòu)建目送式全齡教育矩陣，濃郁人文氣息，氤氳翰墨書香，鋪就孩子英才之路。

無可比擬的地段優(yōu)勢，注定金科·山水墅天生優(yōu)越的基因。

示意圖

如果說地段決定了價(jià)值起點(diǎn)，那產(chǎn)品則是熱銷的決定性因素。在逶迤舜耕山的映襯下，金科·山水墅4-8層疊墅、8層品質(zhì)住宅，無疑是主城區(qū)住宅中的“鳳毛麟角”。而讓整個(gè)淮南為之艷羨的1.0超低容積率，更彰顯了金科臻至筑家的風(fēng)范與氣魄，約50%的綠化空間，低至約20%的建筑密度，賦夢東方山水景觀園林，傳承世家高端人居典范。

浣花溪雙河交匯約1700米河岸線，劃分四院九巷十坊，8層品質(zhì)住宅與疊墅共享約16000㎡蔥郁園林，最高約40米的奢闊樓間距，陽光傾瀉流淌，戶外會(huì)客廳、陽光草坪、休閑游樂設(shè)施遍布其中，羽毛球場、籃球場、網(wǎng)球場、健康綠道、養(yǎng)生跑道等社區(qū)健身場所，兒童奇幻樂園、長者休閑區(qū)等分齡生活配套，從山水十境歸家禮序到全齡樂園，滿足人們對詩意棲居的向往和全齡成長的需求，將墅境園林融入日常生活。

項(xiàng)目示意圖

項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)更是匠心獨(dú)運(yùn)，全能三房，多功能四房，精細(xì)化功能布局，一切從客戶需求出發(fā)，滿足人們對家的美好向往和不同追求。

建面約124㎡雅韻8層品質(zhì)住宅，打造約29㎡奢闊多功能廳，2+1室可創(chuàng)變戶型布局，大人物的雍容待客禮數(shù)抑或家人休閑娛樂天地，皆可完美滿足。主臥星級套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴賦予生活優(yōu)雅格調(diào)；南向三開間約11米奢闊面寬，更以廣袤視野涵養(yǎng)居者廣闊胸懷。從超大觀景陽臺、主臥全景飄窗到三段式衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計(jì)，深研每一處細(xì)節(jié)，演繹極致舒居！

建面約141㎡奢境疊墅，三室二廳三衛(wèi)雍容空間，上下分層而居，彰顯大家族的居住禮儀。父母于一樓老人房安享歲月靜好，妻子在步入式華麗衣帽間開啟美好心情，兒女在暖陽臥室追逐嬉戲開懷大笑，先生在奢華會(huì)客廳會(huì)友洽談……家人相伴而居，卻又互不打擾、自得其樂，為峯層成功人士描摹一幅理想生活畫卷！

唯有真正的實(shí)力，方能引領(lǐng)置業(yè)風(fēng)潮，金科·山水墅光彩奪目備受關(guān)注，是源于對品質(zhì)生活的孜孜追求，更是脈承金科制臻低密品質(zhì)人居的高端品質(zhì)基因！金科·山水墅“銷”傲全城的卓越成績，必將成為譜寫樓市佳話的不竭動(dòng)力。

萬水千山歸此墅

建筑面積約94㎡-124㎡墅區(qū)8層品質(zhì)住宅

建筑面積約141㎡-278㎡山水疊墅

傾城盛啟

項(xiàng)目區(qū)位圖

免責(zé)：項(xiàng)目備案名為:“金科山水墅”推廣名為:“金科·山水墅”。本宣傳資料為要約邀請，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。圖中所示其裝修、家具、陳設(shè)等不屬于交付范圍，也并非交付標(biāo)準(zhǔn)。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)。因后期規(guī)劃存在不確定因素，具體內(nèi)容以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，在履行法律規(guī)定的程序后，該規(guī)劃可能發(fā)生局部調(diào)整。請您在購房前詳細(xì)了解交付標(biāo)準(zhǔn)，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件約定為準(zhǔn)。開發(fā)公司為:淮南金駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本資料發(fā)布時(shí)間為:2021年11月，本公司保留修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。本宣傳資料對項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不表示我司對就學(xué)安排作出承諾，所有學(xué)區(qū)劃分以教育主管部門最終劃分為準(zhǔn)。本圖所示建筑外形及外立面等僅供參考，不構(gòu)成任何形式的邀約或承諾，具體以商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。本宣傳資料中，對于戶型改造的建議僅作為對購房人合理使用空間的善意提醒，不構(gòu)成要約、承諾。是否進(jìn)行改造以及改造行為產(chǎn)生的法律后果及應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，由購房人自行承擔(dān)，與開發(fā)商無關(guān)。